Cita previa Registro de la Propiedad de Barcelona Nº 08

Barcelona, provincia de Barcelona

¿Necesita solicitar la nota simple en el registro de la propiedad de Barcelona Nº 08?. A continuación le facilitamos el teléfono, email y dirección de la oficina para poder pedir una cita.




Datos de contacto

Población:
Barcelona
Dirección de la oficina:
Paseo de la Zona Franca, 109-Edif. Torre Marina, 8038
Teléfono:
Horarios de apertura:
De Enero a Julio apertura a las 9:00 AM hasta las 17:00 PM Lunes – Viernes
Mes de Agosto apertura a las 9:00 AM hasta las 14:00 PM
Dia de nochebuena 24 y día de nochevieja 31 apertura de 9:00 AM hasta 14:00 PM
Email de la oficina:
barcelona8@registrodelapropiedad.org
¿Se puede pedir cita previa online?:
Actualmente el Registro de la Propiedad de Barcelona Nº 08 no dispone de sistema para pedir cita previa online. Le recomendamos contactar con el Registro de la Propiedad de Barcelona Nº 08 mediante el teléfono o mail facilitados.




¿Qué es el Registro de la Propiedad de Barcelona Nº 08?

Se trata de un registro en el que quedan reflejados los bienes inmuebles dentro de su circunscripción, en este caso de Barcelona Nº 08 así como las cargas fiscales y los derechos que tienen.

Dentro del registro no se conoce el titular de la propiedad aunque esto no evita a que se haga público lo que hace que cualquier trámite se vea agilizado ya que toda aquella información que sea necesaria para llevar a cabo una operación sobre él está perfectamente disponible. Este escenario también proporciona a todas las partes una gran seguridad en todas las operaciones.

¿Cómo es el funcionamiento del Registro de la Propiedad de Barcelona Nº 08?

Su función básica es la de inscribir aquellos bienes inmuebles que se ubican dentro de su circunscripción así como aquellas cargas y derechos que pesan sobre ellos.

El Registro de la Propiedad se rige en base a unos principios de funcionamiento básicos.

  • Principio de voluntariedad. Los bienes se han inscrito de manera voluntaria por su propietario.
  • Principio de rogación. La inscripción de los inmuebles debe hacerse dentro de la demarcación de su mismo territorio.
  • Principio de prioridad. Si se da la circunstancia de que se inscriban dos derechos que presenten incompatibilidades sobre el mismo inmueble, tendrá prioridad aquel que se realice antes.
  • Principio de legalidad. Los registradores supervisarán la documentación y certificarán su legalidad.
  • Principio de tracto sucesivo. Para inscribir títulos sobre un inmueble, el titular de dicho inmueble debe estar previamente inscrito.

¿Cuál es la organización del Registro de la Propiedad de Barcelona Nº 08?

El Registro de la Propiedad de Barcelona Nº 08 tiene una dependencia directa del Ministerio de Justicia. Como cada registro, este tiene asociada una circunscripción perfectamente acotada, la cual, depende del número de inmuebles que hay inscritos en él.

Sin embargo puede darse el caso que un inmueble figure en dos registros. En este caso, para que este quede correctamente registrado, se deberá contar con la conformidad de ambos registros.

Nota Simple del Registro de la Propiedad de Barcelona Nº 08

¿Qué es la Nota Simple del Registro de la Propiedad?

No es otra cosa que un documento en el que se extracta el contenido de los asientos relacionados con la finca. En dicho extracto se encuentra la siguiente información.

  • Identidad del titular.
  • Derechos inscritos.
  • Extensión.
  • Naturaleza.
  • Prohibiciones o restricciones.
  • Cargas.
  • Descripción.

¿Cómo obtener una Nota Simple del Registro de la Propiedad a través de internet?

El procedimiento que hay que seguir para obtener una Nota Simple en el Registro de la Propiedad, a través de internet, es muy sencillo. Basta con rellenar un formulario en el que se solicitan los siguientes datos.

  • Nombre y apellidos del titular.
  • CIF/NIF del titular.
  • Dirección completa.
  • Municipio y provincia.
  • Número de finca que figura en las escrituras correspondientes.
  • IDUFIR o CRU. Esta información figura también en las escrituras aunque es opcional.
  • Motivo por el cual se pude la nota simple.

Una vez se haya recibido esta información, y en un plazo máximo de 8 horas, la nota simple será enviada en formato PDF por correo electrónico.

¿Quién puede solicitar una Nota Simple del Registro de la Propiedad de Barcelona Nº 08?

Cualquier persona interesada en la situación legal de un determinado inmueble puede realizar la solicitud una Nota Simple del mismo.

Sin embargo, en el momento de la solicitud de la Nota Simple, debe marcarse algunos de los siguientes motivos.

  • Investigación de tipo jurídico-económico en relación al crédito, a la solvencia o a la responsabilidad.
  • Investigación de tipo jurídica en relación al objeto, su titularidad o las limitaciones que pueda presentar.
  • Investigación para al contratación o interposición de ciertas acciones.
  • El solicitante de la Nota Simple figura como titular de algún derecho sobre la finca.

Contenido detallado de la Nota Simple

La Nota Simple en Barcelona Nº 08 tiene como finalidad identificar el tipo de finca al que se hace referencia.

A partir de ahí se realiza una descripción física de la misma ubicándola, al mismo tiempo, en la zona geográfica correspondiente. Junto con esta descripción, en algunos casos, se pueden detallar algunos de los usos que se le puede dar. Algunos otros detalles que ofrece este documento pueden ser los siguientes.

  • Número registral de la finca.
  • IDUFIR.
  • El nombre del propietario actual.
  • La existencia de posibles cargas.
  • Afecciones de tipo fiscal.
  • Afecciones de tipos urbanísticas.
  • Posibles embargos.
  • Suspensión de la fe pública registral.

¿Qué es la finca registral que figura en la Nota Simple?

No es otra cosa que el inmueble que está inscrito en el mismo Registro de la Propiedad de Barcelona Nº 08.

¿Qué es la titularidad de la finca que figura en la Nota Simple?

La titularidad de la finca dentro de una Nota Simple es la identificación del titular, o de los titulares, de la misma.

¿Qué son las cargas registrales de la finca?

Son las posibles limitaciones que pueda tener el uso de la finca debido a posibles cargas o embargos.

Anotaciones y notas marginales que pueden aparecer en la Nota Simple de Barcelona Nº 08

Hablar de las anotaciones es hablar de aquella información adicional que puede figurar en una Nota Simple.

  • Afecciones de tipo legal.
  • Afecciones de tipo urbanísticos.
  • Posibles demandas y embargos.
  • Posible suspensión de la fe pública registral.

¿La información de la Nota Simple es siempre precisa?

A esta pregunta se puede responder con un rotundo no. Y es que hay que tener en cuenta que la información que figura en el Registro de la Propiedad de Barcelona Nº 08 es una información que ha sido proporcionada por una persona por lo que esta información puede no estar actualizada.

En este caso hablar de una información desactualizada es hablar de falta de precisión en cualquiera de los aspectos informativos que tiene una Nota Simple. Es por ello por lo que toda esa información que figura debe tomarse como una información verídica en un momento concreto de la finca.

¿Qué hago si la información de la Nota Simple de Barcelona Nº 08 no es correcta?

En este caso deberá ser el propietario del inmueble el que tiene que poner en orden la información. Una rectificación o actualización que, para prevenir cualquier tipo de percance, debería hacerse con la ayuda de un abogado.

Eso sí, hay que tener en cuenta que una vez que la información se haya modificado, no figurará en el Registro de la Propiedad hasta pasados unos días. Pasado ese tiempo, ya sí figurará en la Nota Simple correspondiente.

¿Para qué sirve realizar una solicitud de una Nota Simple al Registro de la Propiedad?

Hay que tener en cuenta que la solicitud de una Nota Simple únicamente aportar un valor informativo. Una información que, dicho sea de paso, puede llegar a ser de una gran utilidad.

Tal es así que, por ejemplo, a la hora de querer acceder a ciertas financiaciones, la Nota Simple es uno de los documentos más demandado por las entidades bancarias ya que se puede utilizar en todos estos casos.

  • Venta y compra de inmuebles.
  • Concesión de préstamos.

¿Aparece firmada la nota simple?

La Nota Simple no figura con ninguna clase de firma ya que se trata de un documento que es únicamente informativo. De hecho no tiene validez como prueba de nada ya que nadie es responsable de los posibles errores de información que pueda haber en ella.

¿Dónde se lleva a cabo el almacenamiento de la Nota Simple?

En realidad el almacenamiento de la Nota Simple no se realiza en el Registro de la Propiedad de Barcelona Nº 08. Este es un documento que se hace justo cuando se solicita.

¿Qué es el Certificado de un inmueble de Torrevieja?

Hablar del certificado de un inmueble dentro del Registro de la Propiedad es hablar de una documentación en la que figura el último titular de la propiedad así como las posibles cargas que esta pueda tener.

En contraposición con las notas simples, este certificado se trata de un documento que está a disposición del público y que sí da fe del contenido que puedan tener los asientos del Registro de la Propiedad.

¿Qué es la Nota de Localización de Propiedades?

Este documento es el medio que se tiene para determinar si una empresa, o una persona, posee propiedades en Torrevieja.

Asimismo la Nota de Localización de Propiedades también hace referencia a los registros en los que estas propiedades están inscritas.

Inscripciones en el Registro de la Propiedad de Torrevieja

¿Qué inscripciones se llevan a cabo en el Registro de la Propiedad?

Dentro del Registro de la Propiedad existe una inscripción inicial que hay que llevar a cabo que no es otra que la de la propiedad o dominio del inmueble. A partir de ahí se pueden inscribir las acciones que afecten a dicho inmueble. Estas actuaciones posteriores se pueden realizar mediante los siguientes trámites.

  • Asiento relativo a la presentación.
  • Asiento relativo a la inscripción.
  • Anotación de tipo preventivo.
  • Nota de carácter marginal o de cancelación.

¿Quién puede llevar a cabo las inscripciones en el Registro de la Propiedad?

En este caso el procedimiento es bastante simple ya que el solicitante de las inscripciones puede ser el mismo propietario, la persona que lo transmite e incluso el representante legal de ambas partes.

¿Cómo se realizan las inscripciones en el Registro de la Propiedad de Barcelona Nº 08?

El paso previo para poder llevar a cabo las inscripciones de los títulos correspondientes, de los actos o de los contratos, estos deben estar consignados en un documento que haya sido expedido por una autoridad de gobierno o judicial o, en su defecto, en las escrituras públicas.

Asimismo, como procedimiento previo a esta inscripción hay que llevar a cabo el abono de los impuestos correspondiente. La inscripción puede llevarse a cabo de manera presencia, mediante el envío de un fax o de manera telemática.

¿Qué efectos tienen las inscripciones realizadas en el Registro de la Propiedad de Barcelona Nº 08?

Se presume que todo aquello que queda inscrito en el Registro de la Propiedad no solo existe sino que pertenece a su titular. Dejar bien claro, que la inscripción del bien conlleva los efectos que a continuación se detallan.

  • Legitimación registral. Se presumen que todos los derechos legales de la inscripción corresponden al titular.
  • Inoponibilidad. Los derechos que no está inscritos del modo correctos no tienen ningún efecto.
  • Fe publica registral. Aquella persona que adquiera algún derecho sobre alguno de los bienes que figuren en el Registro de la Propiedad, será mantenido en dicha adquisición.
  • Presunción de veracidad. Se presume que todo lo inscrito es veraz hasta que no se demuestre lo contrario.
  • Salvaguarda judicial. Los asientos están salvaguardados por los tribunales mientras no se declaren inexactos.
  • Protección judicial. Las acciones que procedan de los derechos inscritos se pueden ejercitar mediante el juicio que está regulado en la actual Ley de Enjuiciamiento Civil.

¿Cuáles son los derechos y los bienes que pueden ser inscritos en el Registro de la Propiedad?

En el Registro de la Propiedad de Barcelona Nº 08 pueden inscribirse todos los inmuebles junto con los derechos reales que pesen sobre ellos. En este escenario no se hace ninguna clase de distinción entre persona física o jurídica.

Asimismo, cualquier acto o contrato con los diferentes nombres también están sujetos a la inscripción en el registro.

Es importante conocer que la obligación de construir, modificar, transmitir e incluso extinguir el dominio no es susceptible de ser inscrita. Junto a ellos tampoco será inscribibles aquellos bienes inmuebles que no pertenezcan a ninguna persona jurídica.

¿Cuáles son los tipos de inscripciones se realizan en el Registro de la Propiedad de Barcelona Nº 08?

A continuación se ofrece una relación de los asientos que se pueden realizar en el Registro de la Propiedad.

  • Asiento de presentación. Se trata del asiento que lleva a cabo el Registrado en el Libro diario una vez que los documentos del inmueble son presentados dejando constancia del momento en el que estos se presentan.
  •  Asiento de inscripción. Este se refiere al asiento ya definitivo en el que se inscriben y publican determinados hechos que tengan que ver con el inmueble. Algunos ejemplos son los siguientes: Títulos de transmisión de propiedad, títulos en los que de algún modo se modifiquen los derechos sobre el inmueble, títulos que declaren algún tipo de incapacidad legal, resoluciones judiciales que tengan que ver con la propiedad, contratos o concesiones de tipo administrativo.
  • Anotación preventiva. En este caso hablamos de un asiento que tiene un plazo que pasado caduca y que tiene como objetivo proteger los derechos que aún no tienen firmeza. Algunas anotaciones preventivas pueden quedar obsoletas por los siguientes motivos: cancelación de un asiento, caducidad y conversión en la inscripción.
  • Nota marginal. Se trata de aquella que tiene lugar al margen de los asientos de presentación, de todo tipo de inscripción o de cancelación y anotaciones. Estas notas marginales aportan información de algún hecho de tipo secundario que tiene que ver con el inmueble.
  • Cancelaciones. Se trata de extinciones de otros asientos.

¿Por qué inscribir la compra de vivienda en el Registro de la Propiedad?

El principal motivo por el que una vivienda debe quedar suscrita en el Registro de la Propiedad es porque se trata de uno de los trámites necesarios cuando esta es adquirida. Cierto es que no es el trámite más importante pero no deja de ser necesario.

Añadir que la inscripción en el Registro de la Propiedad de Barcelona Nº 08 tanto de la compra de la vivienda como de su hipoteca correspondiente, en el caso de que se tenga una, no se trata de un trámite obligatorio aunque supone el hecho de que el comprador tenga una serie de garantías a tener en cuenta.

  • El comprador es considerado como único propietario.
  • El comprador quedará protegido frente a los posibles acreedores así como tendrás el derecho de defenderte ante posibles cargas que pueda tener el inmueble. Algunas de estas cargas pueden ser una hipoteca, un usufructo o una anotación preventiva.
  • El comprador queda protegido de cualquier compra no autorizada de la vivienda.

Pero es que además, y esto sí es un aspecto muy importante, el comprador tendrá que tener la inscripción en el registro si se pretende acceder a una hipoteca en una entidad bancaria.

¿Cómo inscribo la compra de vivienda en el Registro de la Propiedad de Barcelona Nº 08?

La manera para realizar la inscripción de un inmueble en el Registro de la Propiedad es muy sencilla ya que se puede llevar a cabo de manera presencial o a través de una vía telemática. En cualquier caso, la documentación a entregar es la siguiente.

  • Copia correctamente autorizada ante un notario de la escritura pública de venta de la vivienda.
  • Impre de autoliquidación en el que quede justificado que se ha hecho efectivo el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.
  • Justificante de haber presentado el documento en el que se acredita el pago de la plusvalía.

¿Puedo comprar una vivienda sin registrar?

Técnicamente sí podemos comprar una vivienda que no se encuentre inscrita en el Registro de la Propieda. Sin embargo, tenemos que tener en cuenta que podemos tener algunos problemas en distintos sentidos.

  • No podremos dar fe de que es la persona que vende el inmueble realmente la propietaria del mismo.
  • Será imposible determinar si el inmueble que se va a adquirir tiene alguna carga lo que supone un elevado riesgo para el comprador.
  • El coste que tiene la inscripción posterior será mucho más caro ya que la vivienda en ese momento no constaba en el registro.

Cambio de nombre de un inmueble en el Registro de la Propiedad  de Barcelona Nº 08

¿Cómo cambiar de nombre un inmueble en el Registro de la Propiedad?

Las modificaciones en lo que a los nombres de los titulares se refiere, se tienen que llevar a cabo a través del Registro de la Propiedad de Torrevieja. Para ello habrá que presentar la documentación adecuada.

Asimismo, habrá que hacer frente a unos costes, que pasamos a describir a continuación.

  • Coste notarial. Es el coste que conlleva hacer la escritura.
  • Coste fiscal. Es el coste de los impuestos que correspondan en cada caso.
  • Coste registral. Es el coste que tiene hacer la inscripción.
  • Coste de gestión. Este es un coste no obligatorio a no ser que quieras pagar los costes que conllevan la tramitación del impuesto y la consiguiente inscripción.

¿En qué casos procede cambiar de nombre un inmueble de Barcelona Nº 08?

La ley fija unos escenarios en los que es posible cambiar el nombre de la escritura de un inmueble.

  • Por causa de compraventa.
  • Por causa de donación.
  • Por causa de herencia.

¿A cuánto asciende los gastos notariales por cambio de nombre en la escritura de un inmueble?

Hay que saber que la ley vigente en España no obliga en ningún caso a confeccionar una escritura pública de todas las operaciones que tengan que ver con la transmisión de la vivienda. No obstante, sí se recomienda.

El importe que cobra el notario por este concepto no es arbitrario, es decir, no lo determina el propio notario. El importe queda fijado de manera inequívoca el Real Decreto 1426/1989. No obstante la tarifa puede variar en función de algunos aspectos.

  • La cuantía que tenga la propiedad en sí misma en el propio documento.
  • La extensión que tiene el documento.
  • Los actos complementarios que se hayan realizado.

¿Cuánto se debe abonar en el Registro de la Propiedad por el cambio de nombre en la escritura de un inmueble?

Es de vital importancia remarcar que en ningún caso se podrá registrar un inmueble a un nombre si antes no se han satisfecho las posibles cargas que pueda tener.

Los gastos que puedan tener los registros también están fijados por el Real Decreto 1427/1989. Sin embargo, la exención de los gastos se presenta en los inmuebles de Protección Oficial.

¿Cuáles son los tributos a abonar antes de llevar a cabo el registro de un inmueble?

Hablar de los tributos a los que hay que hacer frente no es sencillo. Y es que estos tributos van a depender de un factor fundamental que no es otro que saber si el inmueble de nuevo o de segunda mano. Si estamos hablando de una vivienda de nueva construcción debe hacer frente al I.V.A. Eso sí, en el caso de tratarse de una vivienda de segunda mano, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, fijado al 5%, debe hacerse efectivo.

Asimismo también hay que hacer referencia a las viviendas que son de protección oficial, de régimen especial e incluso de promoción pública. En estos casos el I.V.A. no es el 21% estipulado.

Por otro lado, habría que hacer frente a estos otros impuestos según el caso en particular.

  • Impuesto sobre los actos jurídicos documentados.
  • Impuesto de sucesiones y fonaciones.
  • Impuesto sobre la plusvalía.

¿Se puede cambiar de nombre un piso con hipoteca?

No solo se puede sino que se trata de un mecanismo muy común, el cual se lleva a cabo a través de lo que se denomina como subrogación.

¿Cuánto cuesta subrogar una hipoteca?

Como cualquier trámite que tenga que ver con la hipoteca, hay que hacer frente a una serie de impuestos.

  • Comisión de subrogación.
  • Gastos de notaría.
  • Gastos e inscripción en el Registro de la Propiedad.

Cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad de Barcelona Nº 08

¿Cómo se puede cancelar la hipoteca en el Registro de la Propiedad?

Antes de nada hay que decir que si han pasado 20 años desde el momento en el que se finalizó el pago de la hipoteca, no hay que llevar a cabo ninguna clase de cancelación. Sin embargo, en otros casos sí habría que ejecutarla.

Para cancelarla podemos optar por dos vías. La más sencilla sería encargar el trámite a una entidad financiera. De lo contrario, es decir, si queremos llevarla a cabo nosotros mismos, habrá que seguir los siguientes pasos.

  • Solicitar un certificado de duda cero, con el consiguiente coste que tiene.
  • Contratar los servicios de un notario para que este contacte con la persona apoderada de la entidad bancaria. El motivo será el de rubricar la escritura de cancelación de la hipoteca.
  • Acudir a la Delegación de Hacienda de la Comunidad Autónoma correspondiente y dejar liquidado el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales así como el Actos Jurídicos Documentados.
  • Inscribir en el Registro de la Propiedad la cancelación de dicha hipoteca.

Preguntas frecuentes sobre el Registro de la Propiedad de Torrevieja

¿Qué es el Registro de la Propiedad?

El Registro de la Propiedad es una institución de carácter pública que fue creada con el objetivo de proteger el tráfico a nivel jurídico de bienes que tengan que ver con los inmuebles.

¿Para qué sirve el Registro de la Propiedad?

Si atendemos al artículo número 605 del Código Civil podemos ver que el principal objetivo es el de permitir la inscripción y anotación de los actos de carácter contractual que tengan que ver con los derechos reales de los inmuebles.

¿Cuáles son las posibles desventajas de no realizar la inscripción en el Registro de la Propiedad?

La desventaja más importante con la que nos podemos encontrar es que a efectos públicos no seremos reconocidos como los propietarios legítimos de esa propiedad. De hecho, llegado el caso, puede llegar a ser muy complejo demostrarlo.

¿Cómo se puede inscribir un inmueble en el Registro de la Propiedad?

El requisito principal no es otro que tener en posesión el documento público que permita al adquiriente el derecho de la propiedad sobre el inmueble en cuestión. A partir de aquí, y junto con el último recibo abonado del Impuesto de Bienes Inmuebles junto con la autoliquidación del impuesto de transmisión de la propiedad, es más que suficiente.

¿Debería adquirir un inmueble que no está inscrito en el Registro de la Propiedad?

No hay motivos para pensar tal situación. Es más, el hecho de que un inmueble no figure como inscrito en el Registro de la Propiedad no debería suponer un problema para descartar la adquisición de un inmueble.

¿Cuáles son los derechos que son susceptibles de inscribir en el Registro de la Propiedad?

En esencia se pueden inscribir todos los denominados derechos reales.

¿Cuál es el importe que se debe abonar al registrar una propiedad en el Registro de la Propiedad?

En la actualidad no existe un coste fijo ya que este depende del valor que se le pueda asignar al inmueble. Sin embargo, las tasas se pueden consultar en el B.O.E.

¿Es obligatoria la inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad?

No existe ninguna clase de obligatoriedad a la hora de inscribir un inmueble en el Registro de la Propiedad. Sin embargo, hay que dejar bien claro que desde el punto de vista del comprador y del propietario puede ser un motivo de tranquilidad a la hora de cerrar la operación.

¿Qué se puede inscribir?

En el Registro de la Propiedad se puede inscribir cualquier tipo de inmueble tanto para su compraventa, para su arrendamiento o su hipoteca.

¿Caduca la inscripción?

Dentro del Registro de la Propiedad no se estipula una caducidad en la inscripción de un bien inmueble.

¿Cualquier persona física o jurídica puede tener acceso a mi documento registral?

Hay que tener en cuenta que estamos hablando de documentos públicos por lo que cualquier particular puede acceder a esta información.

¿Cuáles son los casos en los que es conveniente consultar el Registro de la Propiedad?

Cuando se va a proceder a la adquisición de una vivienda es interesante dirigirse al Registro de la Propiedad. Y es que de este modo se puede saber cuál es la titularidad del mismo.

¿Cuál es el precio de la información que suministra el Registro de la Propiedad?

El importe al que hay que hacer frente es 19 euros tanto si hablamos de la nota simple como de la nota de localización. Asimismo el certificado tiene un coste de 39 euros.

¿Cuál es el valor que tiene una Nota Simple del Registro de la Propiedad?

Hay que ser conscientes que la información que se vierte en la Nota Simple del Registro de la Propiedad tiene un valor únicamente informativo. En el caso de que se requiera una información de tipo certificada hay que acudir a la Nota Continuada.

¿Qué es lo que necesito para solicitar una Nota Simple?

El proceso es muy sencillo ya que basta con declarar el número de finca registral.

¿Cuál es la diferencia entre los conceptos “nuda propiedad” y “usufructo” de un bien inmueble?

Hablar de la distinción de estos conceptos supone hablar de la distinción entre la propiedad y la posesión.

Tal es así que la nuda propiedad hace referencia al derecho de una persona sobre una pertenencia sobre la que se reconoce como único propietario. Sin embargo el usufructo es poder disfrutar de una pertenencia ajena.

¿Qué se realiza en el Registro de Propiedad de Torrevieja y cuál es su objetivo?

En el Registro de la Propiedad se realiza siempre la inscripción de lo actos de ventas, los que tienen que ver compras, los embargos, las servidumbres o las hipotecas.

¿Cuál es la información que figura inscrita en el Registro de Propiedad sobre un inmueble?

A continuación se detalla la información que queda registrada en el Registro de la Propiedad.

  • Descripción en cierto detalle del inmueble.
  • Información relativa al titular.
  • Información sobre los gravámenes.

¿Existen otras acciones que se puedan llevar a cabo en el Registro de la Propiedad?

A continuación se exponen las acciones que se pueden llevar a cabo en el Registro de la Propiedad.

  • Notas simples.
  • Certificaciones.
  • Liberar los posibles gravámenes.
  • Inscribir ciertos documentos privados.

¿Quién puede llevar a cabo una solicitud de documentos en el Registro?

El hecho de que se trate de un documento público hace que cualquier persona pueda solicitarlo.

¿Existe una obligatoriedad a la hora de registrar una propiedad?

En ningún caso es obligatorio aunque debe quedar claro que proporciona una cierta seguridad desde el punto de vista jurídico sobre aquellos actos que se quieran realizar sobre el inmueble.

¿Cómo puedo saber de quién es un determinado inmueble y si sobre él consta alguna hipoteca, embargo, etc…?

Para saber de quién es una propiedad basta con obtener la publicidad del Registro de la Propiedad.

¿Puedo llevar a cabo la inscripción de un determinado inmueble si el que lo tiene a la venta no lo tiene inscrito en el Registro de la Propiedad?

Tracto sucesivo (Artículo 20 Ley Hipotecaria).

¿Qué documentación es la que hay que aportar para realizar la inscripción de un inmueble de nueva construcción en el Registro de la Propiedad?

En el caso de que se trate de una obra finalizada hay que aportar la siguiente documentación.

  • La correspondiente licencia municipal.
  • El certificado que indique el final de obra.
  • La escritura notarial.
  • La carta en la que conste el pago a Hacienda que será el 0,50% del valor de la obra.
  • El Registro de la Propiedad.

En el caso de que se trate de una obra en construcción hay que aportar la siguiente documentación.

  • La correspondiente licencia municipal.
  • El certificado del arquitecto o del aparejador en el que se indique que la obra se ajusta a licencia.
  • El acta notarial.
  • El Registro de la Propiedad.

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