El catastro es un registro urbano, administrativo y municipal adscrito al Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas, el cual permite a los Ayuntamientos analizar el valor, la extensión y la propiedad de los bienes inmuebles. Este registro tiene un carácter obligatorio. Sin embargo, es un servicio gratuito que tiene fines tributarios. También es de gran utilidad e importancia para la identificación de la propiedad del inmueble.
Debido a la importancia que tiene, con el paso del tiempo y con la llegada de las nuevas tecnologías, cualquier trámite relacionado con el catastro se puede llevar a cabo de manera telemática con el objetivo de agilizarlo.
El catastro virtual facilita trámites administrativos
En España, se encuentran disponibles tres tipos de catastro.- El catastro fiscal, el cual determina anualmente la proporción del tributo de Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
- El catastro jurídico, que es el que determina la relación entre el inmueble, el urbanismo y el propietario.
- El catastro geométrico, que además, delimita tanto la ubicación, como la subdivisión y medición de la propiedad.
- Facilita las gestiones administrativas vinculadas al Catastro y el Registro de la Propiedad, gracias a la cooperación conjunta entre ambas entidades, la cual ha permitido una eficaz y eficiente identificación de las propiedades.
- Actualización de los procedimientos, a través de tecnología avanzada que le permite a la población realizar trámites catastrales de forma rápida y sencilla, desde la comodidad de su casa u oficina.
- Mejora la seguridad y protección de los datos físicos de la propiedad registrada.
¿Para qué sirve el catastro virtual?
Como se puede ver, el catastro virtual es, en cierta medida, el Catastro convencional y tradicional, pero que permite que los ciudadanos puedan consultar el valor de una propiedad de forma digital y gratuita. No obstante, esta plataforma habilitada para todo público posee un gran catálogo de servicios disponibles.- Servicios con acceso libre: pueden consultar cartografía, datos catastrales y referencias catastrales. Esta herramienta también les permite validar certificados así cómo utilizar el servicio web de mapas.
- Servicios de acceso con certificado: este servicio dispone de consulta y certificación catastral, notificaciones en procedimientos catastrales y la consulta masiva de datos. Además, los usuarios certificados pueden iniciar trámites, solicitudes, declaraciones y recursos, ajustar el estado de las certificaciones catastrales, consultar el estado de los expedientes y la relación de accesos a información de inmuebles del propietario. A su vez, pueden descargar la cartografía e información alfanumérica catastral del municipio.
- De acuerdo al sector de su competencia, acceder a información catastral, a través de aplicaciones de acceso directo y servicios web.
- Mediante el canje de ficheros, se puede colaborar con notarios, registradores e instituciones afines para la actualización de la información catastral
Esta herramienta supone un gran avance para el sector inmobiliario, ya que la cooperación entre el Registro de Propiedad y el Catastro aumenta la seguridad jurídica de los bienes inmuebles.